フラット35ってなに？基礎知識編
【秋田市/カントリーガーデン不動産】

あなたは「フラット35」という言葉を聞いたことがありますか？言葉は知っているけれど、説明まではできないという方が多いのではないでしょうか。

フラット35は、住宅ローンの中でも人気の高い商品の1つです。住宅の購入資金を上手に集めるために、今回はフラット35のキホンについてご説明していきます。

 

 

フラット35とは？

 

フラット35とは、住宅を購入したり、新築したりする方に向けたローン商品のことで、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携をして融資を行なっています。

 

フラット35の最大の特徴は、借り入れをする際にローンを返し終わるまでの金利と総返済額が確定することです。ずっと固定金利で返済額が変動しないため、安心して将来の資金計画を立てることができますね。

金利や手数料等は、契約をする金融機関によって異なりますので、事前に各金融機関で確認しておきましょう。

 

 

 

●フラット35の多彩なメニュー

 

フラット35は、以下のように多彩なメニューをそろえ、住宅を取得する方を支援しています。

 

・質の高い住宅の取得を応援する【フラット35S】

・中古住宅の取得と合わせて利用できる【フラット35 リノベ】

・地域公共団体と連携した【フラット35 地域連携型】

 

あなたが取得する住宅の状況に合わせて、どの商品の利用条件に当てはまるかを判断していきましょう。フラット35の利用条件については、別のコラムで説明しています。

 

 

 

●返済期間は最長で35年

 

フラット35の返済期間は15年以上35年以下（1年単位）です。

最初に返済期間を20年以下に設定してしまうと、途中で21年以上に変更することができませんのでご注意ください。

 

なお、申込本人や連帯債務者が満60歳以上である場合、返済期間は10年以上となっています。

 

 

 

●融資限度額は8,000万円

 

フラット35の融資限度額は100万円以上8,000万円以下です。

限度額の範囲内であれば、住宅の建設費や購入価額までの融資を受けることができます。

 

さらに、保証料や連帯保証人も不要で、繰上返済手数料は無料、団体信用生命保険への加入も任意となっているのが特徴です。

 

 

 

まとめ

フラット35は、住宅ローンの中でも人気のある商品です。商品の概要や仕組みを理解し、多彩なメニューの中からご自分に合った商品を見つけましょう。

カントリーガーデンでは、あなたに合った住宅ローンのご紹介や、お得に借りるためのアドバイスを行なっております。住宅の購入を検討している方は、お気軽にお問い合わせください。